上海动拆迁律师方燕根据多年来的动迁案例丰富经验精心撰写的原创文章《公房的动迁利益是按户口分配吗?》。如果您有动迁相关问题要咨询,请联系方燕律师

公房的动迁利益是按户口分配吗?

      经常会有人问我,方律师,我们的房子里有x个户口,分割动迁利益时,是不是每个人可以分得1/x ?事实上,在我办理的涉及动迁利益内部分配的案例中,很少有平均分配的判决,法院一般会考量当事人与被征收房屋的密切程度、当事人住房情况等多方面的因素,以确保当事人之间的利益平衡。

      根据现行的房屋征收法律规定,公房内有在册户口的人员,未必可以参与分配。除有户口外,还必须同时具备“连续居住一年以上”、“他处未取得过福利性房屋(或虽取得福利性房屋,但居住困难)”这两项条件。因此,仅在公房内有户口,不足以取得动迁利益。

      在特殊情况下,没有户口的当事人,也可以参与动迁利益的分配。例如:实际居住在被征收房屋内的承租人或同住人的配偶和未成年子女,如果他处没有取得过福利性房屋,也可视作为共同居住人,参与公房动迁利益的分配。

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