方燕律师
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公房的征收补偿利益,是由承租人和共同居住人分配的。承租人如果已经死亡,那要看户口在册人员是否为同住人,符合同住人条件的可参与分配。
按份共有的房产,离婚时是按房产登记的份额进行分割的。
被拆迁的房屋如果是私房,那属于父母的遗产,在父母没有遗嘱的情况下,由姐妹三人共同继承取得拆迁利益。如果被拆迁的是公房,那只有符合同住人条件的才可取得拆迁利益。
你父亲承租的公房,如果在调配时,你和你的母亲都是配房人口,那么你和你母亲都属于享受过福利分房了。你母亲肯定是不符合同住人资格了。至于你,如果分房的时候你没有成年,且分房后你是长期居住在动迁房内的,你那么你还是可以作为同住人参与分配的。
如果房子是你老公婚后受遗赠取得的,属于夫妻共同财产,离婚时你可以主张分割。
如果叔叔的再婚配偶实际居住在叔叔名下的这套房产中,而且也没有其他住房的,那么他的配偶在该房屋中的居住权应当得到保障。
如果梦花街的房子是公房,你爸爸户口迁入后连续居住一年以上,且他处没有福利分房,他可以作为同住人参与动迁利益的分配。如果梦花街的是私房,你爸爸是原产权的继承人,那么你爸爸是可以基于继承人身份参与动迁利益的分配。
早年的宅基地拆迁大多会对被拆迁户内的安置人员做认定。你可以看一下当时的拆迁协议上是否列明了安置人员的姓名。此外,你父亲是否享有拆迁安置房还要看当时的拆迁安置口径,是根据安置对象来确定安置房,还是根据被拆迁房屋的价值来分配安置房。不过2000年拆迁,你要注意诉讼时效的问题。